Modernisierungskredit: Renovierung und Umbau mit festen Raten

Was lässt sich mit einem Modernisierungskredit finanzieren?

Fast alles, was Wohnung oder Haus verbessert: ein neues Bad, eine Einbauküche, Böden, Fenster und Türen, eine neue Heizung, Dämmung, ein Balkon oder eine bodengleiche Dusche. Der Kredit ist nicht an einen Handwerksbetrieb gebunden – Sie können Material kaufen, Firmen beauftragen oder beides kombinieren.

Was müssen Mieter beachten?

Auch zur Miete kann sich eine Modernisierung lohnen, etwa eine neue Küche oder neue Böden. Bauliche Veränderungen an der Wohnung sollten Sie aber vorher schriftlich mit dem Vermieter abstimmen. Klären Sie dabei auch, was beim Auszug mit den Einbauten geschieht.

Wie planen Sie das Budget?

Holen Sie für größere Arbeiten mehrere Angebote ein und rechnen Sie einen Puffer für Unvorhergesehenes ein – im Altbau zeigt sich manches erst, wenn die Wand offen ist. Planen Sie den Puffer von Anfang an ein, statt später nachfinanzieren zu müssen.

Zur Orientierung: 10.000 € über 36 Monate ergeben eine Rate von 294,35 €, insgesamt 10.596,60 €.

Lohnt sich eine Modernisierung auch finanziell?

Manche Arbeiten senken laufende Kosten, etwa eine neue Heizung oder dichtere Fenster den Energieverbrauch. Ob sich die Rate dadurch ganz oder teilweise ausgleicht, hängt vom Einzelfall ab. Rechnen Sie deshalb mit der vollen Rate und betrachten Sie Einsparungen als Zugabe.